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信頼できる・安心できるリースバック・任意売却会社を比較・紹介します。

売却後も住み続けられるリースバック

2024年版 頼れる・安心できる不動産リースバック

総合マネージメントサービスのリースバックNEWS&FAQ

総合マネージメントサービスのリースバックの審査や特徴・メリット

総合マネージメントサービスのリースバックは、所有している自宅を総合マネージメントサービスまたは提携専門業者に売却して、その後もそのまま賃貸として住み続けることができるシステムです。
今の家に住みながら、資金調達のために現金化するといった目的で利用することができます。
総合マネージメントサービスは、金融の分野だけではなく、不動産売買・賃貸仲介の資格も有している不動産および不動産担保金融のエキスパートです。

<総合マネージメントサービス リースバックの特徴>

* 買取代金は一括支払い
* 資金使途は自由
* 全国の不動産が対象
* 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
* 早い買取価格の提示、スピーディーな資金決済
* 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます。
* 売却した事務所・工場を継続使用できます。
* 短期で資金調達不動産売却により、まとまった資金が確保できます。
* 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能。
* 買戻しOK将来不動産を、優先的に買い戻すことも可能。
* 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません。

総合マネージメントサービスはリースバックを多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細は総合マネージメントサービスへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバックも。


らくらくリースバックを検討するきっかけは

総合マネージメントサービスのリースバックの主な資金用途は、返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
総合マネージメントサービスは業歴も長く信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。

<不動産競売でもリースバック>

支払いが困難になり、滞納したためにマイホームを競売にかけられることになってしまった方。
競売開始通知が届いたら、結局はマイホームを手放さなければなりません。
なるべく高値・有利な条件で不動産を売却するために、早めに任意売却に切り替えることをおすすめしています。
任意売却の際にリースバックを利用すると、売主のメリットがより大きくなります。
返済に困ったり、競売にかかったりして資産(不動産)の処分をしなければならなくなったけれど、仕事や学校の関係で引っ越したくない方や、競売にかかったために自宅を売却しなければならなくなったことを知られたくない方に適しているサービスです。

リースバックの利用を検討する方の主なケースは・・・

*フラット35を完済し、安心して老後を送りたい
*老後の生活費が足りない
*子どもたちに平等に財産を残したい
*お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
*早めに相続対策をしておきたい
*自宅を売りたいが、近所の目が気になる
*金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
*先に家を処分してゆっくり転居先を探したい
*ゆっくり財産分野の準備がしたい
*定年退職後、年金暮らしで生活が不安
*リバースモーゲージでは条件が合わなかった
*子どもの学区変更による転校は避けたい
*急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない

総合マネージメントサービスのリースバックの注意点・デメリットは

これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。

現在の抵当権等は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。

賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。

リースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。

総合マネージメントサービスのリースバックの利用の流れ

@相談・問い合わせ(電話・ネット)
 ⇒フリーダイヤル 0120-50-7010

A調査・査定
 
B契約条件(買取金額・賃料)の提示

C不動産売買契約と定期建物賃貸借契約


総合マネージメントサービスの会社概要

株式会社総合マネージメントサービス (東京都中央区、代表取締役 白石 一雄)は設立平成14年2月で、日本全国の不動産を担保に個人向け・事業者向け・法人向けの不動産担保ローンを扱う金融業者です。
貸金業の他に宅地建物取引業免許も持っています。

不動産の総合ファインナンスから不動産の売買・仲介、不動産のコンサルティング業務、建設・内装業務なども行っています。
不動産リースバックにも力を入れています。

不動産関連商品としては、宅建業を生かしたセール&リースバックサービス、任意売却、不動産コンサルティングの不動産活用コンシェルジュサービスなどがあります。
セール&リースバックサービスとは、不動産(自宅)を売却した相手(第三者または当社)と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。

株式会社総合マネージメントサービスは不動産担保専業のノンバンク兼、宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。

不動産リースバックについても不動産の評価・購入価格の設定、賃貸契約の設定についても大変スピーディーです。
リースバックの相談は電話・来店で月曜日から金曜日まで9時30分から19時まで受付け、土曜日も10時から17時まで受付しています。
インターネットでは24時間メールを受付しています。

<総合マネージメントサービスの会社概要>

商号 株式会社総合マネージメントサービス
所在地 東京都中央区日本橋3-6-13 アベビルディング3F
電話 03-5201-3821
フリーダイヤル 0120-50-7010
営業時間 月〜金 9:30〜19:00  土 10:00〜17:00
定休日 日曜・祝日・祭日
設立 2002年3月
資本金 8,400万円
業務内容 不動産担保貸付業務、不動産の総合ファインナンス、不動産の売買・仲介、不動産のコンサルティング業務、建設・内装業務
貸金業者登録番号 東京都知事(6)第25131号
宅地建物取引業者 東京都知事(4)第81043号
ホームページ https://www.ams-tokyo.co.jp/


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