アムス・インターナショナルのリースバックNEWS&FAQ
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックの審査や特徴・メリット
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックは、所有している自宅をアムス・インターナショナルまたは提携専門業者に売却して、その後もそのまま賃貸として住み続けることができるシステムです。
今の家に住みながら、資金調達のために現金化するといった目的で利用することができます。
アムス・インターナショナルは、昭和61年創業で業歴も長く、資本金も大きく、宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
審査のスピードも大変スピーディです。
＜アムス・インターナショナル 住まいのリースバックの特徴＞
＊ 買取代金は一括支払い
＊ 資金使途は自由
＊ 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
＊ 早い買取価格の提示、スピーディーな資金決済
＊ 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます
＊ 物件売却情報が公開されず、周囲に知られない
＊ 短期で資金調達不動産売却により、まとまった資金が確保できます
＊ 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能
＊ 買戻しOK将来不動産を、優先的に買い戻すことも可能
＊ 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません
アムス・インターナショナルは住まいのリースバックを多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はアムス・インターナショナルへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎの住まいのリースバックも。
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックを検討するきっかけは
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックの主な資金用途は、返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
アムス・インターナショナルは不動産業の業歴も長く、信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
住まいのリースバックの利用を検討する方の主なケースは・・・
＊フラット35を完済し、安心して老後を送りたい
＊老後の生活費が足りない
＊子どもたちに平等に財産を残したい
＊お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
＊早めに相続対策をしておきたい
＊自宅を売りたいが、近所の目が気になる
＊金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
＊先に家を処分してゆっくり転居先を探したい
＊ゆっくり財産分野の準備がしたい
＊定年退職後、年金暮らしで生活が不安
＊リバースモーゲージでは条件が合わなかった
＊子どもの学区変更による転校は避けたい
＊急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックの注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
現在の抵当権等は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
住まいのリースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
アムス・インターナショナルの住まいのリースバックの利用の流れ
①相談・問い合わせ（電話・ネット）
⇒電話 03-6907-0501
②調査・査定
③契約条件（買取金額・賃料）の提示
④不動産売買契約と定期建物賃貸借契約
アムス・インターナショナルの会社概要
アムス・インターナショナル株式会社（東京都豊島区、代表取締役 德原 榮輔）は設立昭和61年で、資本金も大きく、大変業歴の長い不動産会社です。
アムス・インターナショナルは、不動産業の中でもサブリース事業・不動産流通事業に強く、宅地建物取引業者、マンション管理業者、賃貸住宅管理業者、不動産特定共同事業、不動産投資顧問業、住宅宿泊管理業者などの許認可を持っています。
また、ホテルなど観光事業、建物管理、設備関係のグループ企業などもかかえています。
リースバックサービスとは、不動産（自宅）を売却した相手（第三者またはアムス・インターナショナル）と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。
住まいのリースバックについても不動産の評価・購入価格の設定、賃貸契約の設定についても大変スピーディーです。
＜アムス・インターナショナルの会社概要＞
| 社名 | アムス・インターナショナル株式会社 |
| 本社 | 東京都豊島区東池袋１丁目15番12号 |
| 電話 | 03-5958-0011 |
| 設立 | 昭和61年11月 |
| 資本金 | 4億8975 万円 |
| 代表者 | 代表取締役会長 德原 榮輔 |
| 主な事業内容 | サブリース事業・不動産流通事業 |
| 宅地建物取引業者 | 国土交通大臣(4)第5882号 |
| マンション管理業者 | 国土交通大臣(3)第033129号 |
| 賃貸住宅管理業者 | 国土交通大臣(1)第4671号 |
| 不動産特定共同事業 | 東京都知事第50号 |
| 不動産投資顧問業 | 一般－第1217号 |
| 住宅宿泊管理業者 | 国土交通大臣(01)第F01059号 |
| ホームページ | https://www.amms.co.jp/ |
| グループ会社 | アムス・エステート株式会社・アムスなんでもリース株式会社・アムス倶楽部株式会社・ハウス建装株式会社・Ａライフ株式会社・Ａファンド株式会社・株式会社バルダー・株式会社カンナリゾートヴィラ・株式会社キョーエイキャピタル・株式会社ETSホールディングス・株式会社東京管理 |
