リームスのリースバックNEWS&FAQ
リームスのリースバックの審査や特徴・メリット
リームスのリースバックは、所有している自宅をリームスまたは提携専門業者に売却して、その後もそのまま賃貸として住み続けることができるシステムです。
今の家に住みながら、資金調達のために現金化するといった目的で利用することができます。
リームスは、平成16年の設立で任意売却・リースバック専門の不動産業者で、特化することで、多数の実績・事例を持っています。
リームスでは、破産案件等債務整理手続・相続案件・離婚協議・資産対策など、様々な場面において必要となる不動産物件の簡易査定書を、無料にて作成するサービスも行っています。
リームスでは、競売、税金滞納が膨らみ悩んでいる方への無料相談、不動産に関するトラブルの解決策として競売・任意売却・債務整理に関する質問や相談、
弁護士相談なども無料で行っています。
＜リームス リースバックの特徴＞
＊ 買取代金は一括支払い
＊ 資金使途は自由
＊ 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
＊ 仲介手数料なし
＊ 早い買取価格の提示、スピーディーな資金決済
＊ 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます
＊ 物件売却情報が公開されず、周囲に知られない
＊ 競売物件も得意
＊ 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能
＊ 管理費・修繕積立金・固定資産税等の負担なし
＊ 買戻しOK将来不動産を、優先的に買い戻すことも可能
＊ 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません
リームスはリースバックを多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はリームスへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバックも。
リースバックを検討するきっかけは
リームスのリースバックの主な資金用途は、返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
リームスは、リースバックの業歴も長く信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
＜不動産競売物件でもリースバック＞
住宅ローンの支払いが困難になり、マイホームを競売にかけられることになってしまった方。
競売開始通知が届いてしまった方。
なるべく高値・有利な条件で不動産を売却するために、
少しでも早めに任意売却に切り替えることをおすすめしています。
任意売却の際にリースバックを利用すると、売主のメリットがより大きくなります。
返済に困ったり、自宅が競売になってしまったが、仕事や学校の関係で引っ越したくない方や、ご近所、知人、学校関係者に知られたくない方に適しているサービスです。
リースバックの利用を検討する方の主なケースは・・・
＊フラット35の支払いが苦しい
＊老後の資金・相続税が心配
＊滞納で家が競売になっている
＊資金は欲しいが引っ越しはしたくない
リームスのリースバックの注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
競売の債権者との交渉（債務減額）が時間がかかったり、うまくいかないこともあります。
現在の抵当権等の借入、競売登記は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料が希望通り（安く）になるとは限りません。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
リースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
リームスのリースバックの利用の流れ
①相談・問い合わせ（電話・ネット）
⇒0120-307-092
②経験豊富なコンサルタントと打合せ
住宅ローンの返済状況や支払い可能な賃料など
リースバックの流れ、家賃の設定、リースバックの期間、買戻し希望の有無など
③物件の査定
④契約条件（買取金額・賃料）の提示
⑤不動産売買契約と定期建物賃貸借契約
リームスの会社概要
リームス株式会社 （東京都港区、代表取締役 佐藤 耐介）は設立平成16年の不動産業者です。
設立当初より、リースバックや任意売却に特化して、多数の実績・事例を持っています。
セール＆リースバックサービスとは、不動産（自宅）を売却した相手（第三者または当社）と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。
リームスはリースバック・任意売却専業の宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
リースバック・不動産に精通した専門スタッフが不動産の評価を行い、その評価結果により買取可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。数日でリースバックの実行も可能です。
任意売却とは、住宅ローンなどの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者（任意売却専門業者等）が入り、不動産を競売にかけずに（競売で落札される前に）所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。
時間・費用・手間を必要とする競売と違い、任意売却を選ぶことで、顧客の希望に沿う条件となることが可能です。
任意売却をすることで競売手続きより多額の回収ができる可能性が高いので、債権者側にとっても有利に働くことが多いのです。
リームスは、任意売却専門業者として経験豊富な実績で、より確実に「多くの債務を返済しながら」「近所に知られること無く」「新居にスムーズに引っ越しできる」ため、任意売却のメリットを最大限に活かすことができます。
インターネットでは24時間メールを受付しています。
＜リームスの会社概要＞
| 会社名 | 株式会社リームス |
| 所在地 | 東京都港区東新橋2-7-3 昭和アステックビル1階 |
| 電話番号 | 03-6680-8823 |
| 設立日 | 平成16年3月 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 役員 | 代表取締役 佐藤 耐介 |
| 宅地建物取引業者 | 東京都知事免許（4）第83168号 |
| ホームページ | https://reems.jp/ |
| リースバックＨＰ | https://reems.jp/lp/02/ |
