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信頼できる・安心できるリースバック・任意売却会社を比較・紹介します。

売却後も住み続けられるリースバック

2024年版 頼れる・安心できる不動産リースバック

不動産SHOPナカジツのおうちリースバックNEWS&FAQ

不動産SHOPナカジツのおうちリースバックの審査や特徴・メリット

ナカジツで行っている不動産事業は不動産仲介事業、メーカーとしての注文住宅事業、新築分譲事業など多岐に渡ります。
ナカジツの売却の相談コンサルに、@仲介での売却A買取保証付き仲介Bナカジツが買い取りC任意売却にDおうちリースバックが新しく加わりました。
ナカジツのリースバックとは、自宅や店舗などの不動産を売却し、新たにオーナーとなった買主に家賃(リース)を支払い、売却後も引き続き不動産を利用することができる仕組みです。
ナカジツの「おうちリースバック」は、売却希望と購入希望(投資家や不動産会社)の仲介事業を中心に行います。
第三者としてナカジツが介入することで、売却者と購入者が対等な立場で商談を進めることができ、双方が最適な選択ができるようになります。
相談内容によってはナカジツでの買い取り(オーナー)も行います。

<不動産SHOPナカジツ おうちリースバックの特徴>

* 買取代金は一括支払い
* 愛知県・三河地方近郊
* 資金使途は自由
* 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
* 早い買取価格の提示、スピーディーな資金決済
* 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます
* 短期で資金調達により、まとまった資金が確保できます
* 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能
* 将来不動産を買い戻すことも可能
* 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません

ナカジツは愛知県に直営店20店舗以上!
他社サービスのように自社での買取だけでなく、ナカジツでは複数の取引先を比較検討し、最も条件に合う買主を探します。

不動産SHOPナカジツは地元の不動産流通市場、賃貸市場を熟知し、不動産を多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細は不動産SHOPナカジツへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのおうちリースバックも。



不動産SHOPナカジツのおうちリースバックの注意点・デメリットは

ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。

これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。

現在の抵当権等は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。

賃貸契約による賃料が希望通り(安く)になるとは限りません。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。

そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。

将来買戻しを考えている場合は、買戻しの時期・買戻し価格をよく確認してください。
買戻しのための資金計画も念入りに行いましょう。

不動産SHOPナカジツのおうちリースバックは不動産の仲介業務となり、仲介手数料がかかる場合があります。

おうちリースバック時の諸費用を抑えたい場合は、直接買い取りをするリースバック会社を検討比較してください。

おうちリースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。

不動産SHOPナカジツのおうちリースバックの利用の流れ

@相談・問い合わせ(電話・ネット)
 ⇒0120-58-9991

A専任スタッフと打合せ
  リースバックの流れ、家賃の設定、リースバックの期間、買戻し希望の有無など

B物件の査定

Cリースバックの買取金額・賃料・諸費用等の提示

D買主(投資家)の選定
 提携の投資家や不動産会社へ購入を打診し、最も良い条件を提示してきた買主を紹介

E売買及び賃貸契約・買取代金のお渡し
 最終的に買主(投資家)と諸条件を調整し、売買契約と賃貸契約を締結
 契約は不動産SHOPナカジツが中立な第三者として契約書の作成・内容の確認及び説明
 売買契約と賃貸契約が完了しましたら、売買代金を買主から支払い

不動産SHOPナカジツの会社概要

不動産SHOPナカジツ株式会社 (愛知県岡崎市、代表取締役 鳥居守)は設立1987年の不動産業者です。
アールアンドリュクスグループの不動産SHOPナカジツは、三河地方を中心に勢力を広げ、愛知県・福岡県に合計20店舗展開し土地やマンション・新築・中古住宅など常時12,000件以上の不動産情報を保有する愛知県最大級の不動産ショップです。
リフォーム・リノベーション・自社オリジナルの分譲住宅と注文住宅も手掛け、どんなご要望にも対応する「ワンストップサービス」が特徴です。
ナカジツで行っている不動産事業は不動産仲介事業、メーカーとしての注文住宅事業、新築分譲事業など多岐に渡ります。
ナカジツの売却の相談コンサルに、@仲介での売却A買取保証付き仲介Bナカジツが買い取りC任意売却にDおうちリースバックが新しく加わりました。
おうちリースバックサービスとは、不動産(自宅)を売却した相手(第三者または当社)と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。
不動産SHOPナカジツは宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
リースバック・不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により買取可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。数日でリースバックの実行も可能です。

<不動産SHOPナカジツの会社概要>

商号 株式会社不動産SHOPナカジツ
代表者 鳥居守
住所 愛知県岡崎市羽根東町三丁目3番地9
電話 0564-55-0015
FAX 0564-72-8485
資本金 7000万円
創業 1987年4月
設立 2006年6月
事業内容 不動産コンサルタント事業、不動産リノベーション事業(中古再生事業)、新築分譲注文事業、不動産買取事業、住宅・店舗リフォーム事業、建物インスペクション事業
宅地建物取引業 国土交通大臣(1)9346号
建設業 国土交通大臣許可(般− 30)第27102号
一級設計事務所 愛知県知事登録(いー30)第13580号
ホームページ https://nakajitsu.co.jp/
アールアンドリュクスグループ アールアンドリュクス株式会社
事業概要 :不動産コンサルティング事業、不動産リノベーション事業
株式会社アールアンドリュクスデータサービスセンター
事業概要 :建築CADオペレーション・コールセンター・WEBデザイン、会計事務・データ入力オペレーター・設計事務所


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