アイエステートのリースバック革命は、所有者が自宅等の売却により一括現金資金を手に入れても、そのまま賃借として住み続けることができる仕組みです。
老後の生活費や医療費等の補充をしたいと考えている方や、子供の学費、住み替え先の住居・施設などへの入居費用の事前準備や相続対策にも有効です 。
<アイエステートのリースバック革命の特徴>
*買取代金を一括で支払ってくれる
*代金の使い道は自由
*賃料を柔軟に設定してくれる
*価格の提示・換金がスピーディ 現金化最短5日
*引っ越し不要
*プライバシーの保護を徹底、近隣住民も売ったと気付かない
*リース返済(家賃)は毎月一定
*維持費・修繕積立金・固定資産税などのコストの支払いを免れる
*買い戻しが可能
相続対策として、自分の死後に子どもが優先に買い戻せるような契約にしておくことも可能。
その場合には公正証書にて契約書を作成。
アイエステートはリースバック革命を不動産事業を多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はアイエステートへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバック革命も。
アイエステートのリースバック革命の主な資金用途は、有料老人ホームへの入居金、住み換えのつなぎ資金、ローンの返済・おまとめ、生活費の確保、相続対策、納税資金、急な事業資金や設備投資資金など様々です。
<リースバック革命を考えたきっかけは>
退職後、住みながら生活費・医療費など、老後資金の補充がしたい。
子どもの学校の事情で数年間は引っ越しを避けたい。
自分の自由意思よって財産を残すか処分・利用するか決めたい。
不動産を処分したいが店舗・オフィスに使用しているので転居しにくい。
まとまった事業資金がほしい
さらに、アイエステートのリースバック革命は、
*賃料最安値宣言
*賃貸にする事での諸経費不要
(売買に関しては仲介手数料が発生)
*正当性のない退去無し
*不明瞭な賃料設定一切無し
*強引な営業活動及び勧誘なし
・ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
・不動産の売却なので自宅の名義がアイエステートになります。
・自宅が借家になり、家賃の支払いが必要になります。
・これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
・不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
・評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
・現在の住宅ローンなど抵当権等の借入は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
・手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
・賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
・そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
リースバック革命を利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
①相談・お問い合わせ
株式会社アイエステート
TEL 045-620-3107
②担当者と打合せ
経験豊富な専属担当と打合せ
③物件の査定
④買取価格、月額賃料提示
⑤売買契約・賃貸借契約
株式会社アイエステート(神奈川県横浜市、代表取締役 飯島重善)は神奈川県を中心に戸建、マンションなどを扱う宅建業者です。
アイエステートは、独自のノウハウを生かした事業展開、大手にはできないサービスを得意としています。
アイエステートは経験豊富な宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
審査のスピードも大変スピーディです。
不動産リースバック革命についても不動産の評価・購入価格の設定、賃貸契約の設定についても大変スピーディーです。
<アイエステートの会社概要>
社名 | 株式会社アイエステート |
本社 | 神奈川県横浜市神奈川区六角橋3丁目23-10ドレスデンリュー103 |
電話 | 045-620-3107 |
FAX | 045-620-3107 |
事業内容 | 不動産. 賃貸. 売買. 仲介. 管理 宅地建物取引業 全般 保険代理業 コンサルティング業務 |
代表者 | 飯島重善 |
営業時間 | 10:00~20:00 |
宅地建物取引業者 | 神奈川県知事 (1) 第29990号 |
ホームページ | http://www.i-estate-create.com/ |
リースバック専用サイト | https://leaseback-shikinguri.work/ |
社団名 | 一般社団法人全国孤独死防止協会 |
代表者名 | 飯島 重善 |
住所 | 神奈川県 横浜市神奈川区六角橋3-23-10 |
電話番号 | 0120-74-5109 |