フォーサイト（親会社アサックス）のリースバックNEWS&FAQ
フォーサイト（親会社アサックス）のリースバック
フォーサイトのリースバックは、所有している自宅をフォーサイトへ売却し、その後はフォーサイトと賃貸借契約を締結し、引き続き賃貸として住み続けられるサービスです。
リースバックは、収入制限、年齢の制限がなく、家族の同居も可能です。
まとまった資金が手元に残るため、今後のライフスタイルを自由に設計できます。
フォーサイトは東証一部上場企業アサックスのグループ会社です。
フォーサイトの強みは、不動産担保ローン最大手の親会社であるアサックスが持つ、不動産査定における独自ノウハウを活かせる点です。
マンションや⼾建てはもちろん、店舗や賃貸併用住宅、借地、底地など、他社では対応できない不動産にも対応しています。
リースバックを利用する方は、リバースモーゲージを断られた、不動産担保を断られた方が多いのが現状です。
リースバックを効果的に活⽤することで、融資では解決できない課題をクリアできるケースもあります。
フォーサイトのリースバックの審査や特徴・メリット
フォーサイトは東証1部上場会社のアサックス株式会社100％子会社です。
フォーサイトのリースバックは不動産担保金融最大手アサックスグループの安心と信頼と、金融業と不動産業の豊富な知識とノウハウ、多様な実績とスピーディーな不動産評価で、多くの顧客、リピーターを獲得しています。
＜フォーサイトのリースバックの特徴＞
＊ 買取代金は一括支払い
＊ 資金使途は自由
＊ 買戻し可（買戻し金額は、リースバック契約時に予め確定）
＊ 賃貸契約は2年、更新可
＊ 家賃が安い
＊ 不動産の評価を重視した売買価格の提示
＊ 買取物件の種類は自宅以外に店舗・更地・賃貸不動産所・事務所や持ち分も
＊ スピード審査の結果は即日も
＊ 契約まで最短1週間程度
＊ 買主はフォーサイト
＊ 親会社東証一部上場アサックスグループの安心感
＊ 固定資産税は買主フォーサイト（負担軽減）
＜リースバックの定期賃貸借期間満了後の選択肢＞
・リースバックを継続し居住を続ける
・不動産を買い戻す
⇒ 資⾦準備ができれば、いつでも買戻し可能
⇒ 買戻し頂く⾦額は当初から取り決め可能
・賃貸借契約を終了し、他へ転居する
詳細はフォーサイトへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバックも。
リースバックを検討するきっかけは・・・事例
フォーサイトのリースバックの主な資金用途は、返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
フォーサイトは東証一部上場企業アサックスグループの信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
リースバックの利用を検討する方の主なケースは・・・
＊フラット35を完済し、安心して老後を送りたい
＊老後の生活費が足りない
＊子どもたちに平等に財産を残したい
＊お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
＊早めに相続対策をしておきたい
＊自宅を売りたいが、近所の目が気になる
＊金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
＊先に家を処分してゆっくり転居先を探したい
＊ゆっくり財産分野の準備がしたい
＊定年退職後、年金暮らしで生活が不安
＊リバースモーゲージでは条件が合わなかった
＊子どもの学区変更による転校は避けたい
＊急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない
＜解決事例＞
・法人の事業資金をリースバックにて調達
・複雑な権利関係のある不動産についてリースバックを活用
・転職が決まるまでの間の居住継続を条件にリースバックを行った
・子供が学校を卒業するまでの間の居住継続を条件にリースバックを行った
・住居用以外の不動産でリースバックを行った
・共有持分に対するリースバック
・月の支払額の軽減を目的としてリースバックを活用
・法人が資産のオフバランスを目的としてリースバックを活用した
・子供たちへの援助資金をリースバックにて調達した
・老夫婦でリフォーム資金をリースバックにて調達した
フォーサイトのリースバックの注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
リースバックは引越しすることもなく顧客側の諸費用は少ないですが、買取側は所有権移転費用や固定資産税、管理費、修繕費、経年劣化等のコストも勘案して売買価格を算出するのです。
現在の抵当権等は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
リースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
フォーサイトのリースバックの利用の流れ
①相談・仮査定申込み（電話・ネット）
⇒フリーダイヤル 03-3400-3100
⇒簡易査定：最短即日返事
②与信調査・担保不動産の調査
③契約条件（買取金額・賃料）の提示
④売買契約と賃貸契約
⑤不動産売買決済・賃貸開始
（申込みから最短１週間）
フォーサイトの会社概要・親会社アサックスの業績推移
フォーサイトは不動産担保ローン業界の最大手で東証1部上場会社（証券コード8772）のアサックス株式会社（東京都渋谷区 代表取締役 草間庸文）100％子会社です。
アサックスは昭和44年に朝日企業としてスタート。
昭和58年に朝日不動産ローンに社名変更、平成7年にアサックスに社名変更しています。
平成19年に東証2部に株式を上場、平成20年には東証1部に指定替えしました。
店舗は現在は１都３県を中心に９店舗。
フォーサイトは、平成27年にアサックスの子会社として設立し、不動産事業を開始しています。
アサックスのリースバックはフォーサイト株式会社の商品です。
＜フォーサイトの会社概要＞
| 会社名 | 株式会社フォーサイト（ForeSight CO., LTD.） |
| 設立 | 2015年9月 |
| 本社所在地 | 東京都港区北青山3-12-7-503 |
| 代表取締役 | 中沢 隆雄 |
| 宅地建物取引業者免許 | 東京都知事（1）第98479号 |
| 資本金 | 1000万円 |
| 事業内容 | リースバック事業 |
| ホームページ | http://foresight-f.co.jp/ |
| 株主 | 株式会社アサックス100％（東証一部上場） |
＜親会社アサックスの会社概要＞
| 会社名 | 株式会社アサックス（ASAX CO.,LTD.） |
| 設立 | 1969年7月 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目3番14号 |
| 代表者 | 代表取締役 草間 庸文 |
| 上場市場 | 東証一部上場（証券コード8772） |
| 貸金業登録 | 関東財務局長(12) 第00035号 |
| 加盟団体 | 日本貸金業協会会員第000023号 |
| 資本金 | 23億784万円 |
| 事業内容 | 不動産担保ローン |
| 営業拠点 | 本社・銀座・新宿・池袋・上野・立川・横浜・大宮・船橋 |
| ホームページ | https://www.asax.co.jp/ |
＜親会社アサックスの業績推移＞
| 百万円3月末 | 2017年 | 2018年 | 2019年 | 2020年 | 2021年 |
| 営業収益 | 6,261 | 6,066 | 6,002 | 5,822 | 5,910 |
| 経常利益 | 4,237 | 4,262 | 4,266 | 4,048 | 4,115 |
| 純資産額 | 30,641 | 32,896 | 35,165 | 37,292 | 39,479 |
| 総資産額 | 69,681 | 72,352 | 71,475 | 76,010 | 78,826 |
| 自己資本比率 | 44.0% | 45.5% | 49.2% | 49.1% | 50.1% |
