イエするの安心リースバックNEWS&FAQ
イエするの安心リースバックの審査や特徴・メリット
イエするの安心リースバックは、所有している自宅をイエするまたは提携専門業者に売却して、その後もそのまま賃貸として住み続けることができるシステムです。
今の家に住みながら、資金調達のために現金化するといった目的で利用することができます。
資金が必要になったとき、心強いのが不動産という資産です。
しかし、売却＝引越しとなれば、住んでいる家を売るという決断はなかなかできないものです。
こうした課題を解決する方法として生まれたのがリースバックという仕組みです。
契約成立には、物件の評価額、売却後の家賃など、不動産に関する総合的な判断が必要ですが、業界歴20年以上のベテランが揃う「イエする」なら的確な査定と柔軟な対応が可能です。
＜イエする 安心リースバックの特徴＞
＊ 買取代金は一括支払い
＊ 資金使途は自由
＊ 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
＊ 賃貸初期費用なし
＊ 早い買取価格の提示、スピーディーな資金決済
＊ 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます
＊ 物件売却情報が公開されず、周囲に知られない
＊ 短期で資金調達不動産売却により、まとまった資金が確保できます
＊ 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能
＊ 管理費・修繕積立金・固定資産税等の負担なし
＊ 買戻しOK将来不動産を、優先的に買い戻すことも可能
＊ 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません
イエするは安心リースバックを多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はイエするへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバックも。
リースバックを検討するきっかけは
イエするの安心リースバックの主な資金用途は、返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の運転資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
イエするは、リースバックの業歴も長く信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
リースバックの利用を検討する方の主なケースは・・・
＊フラット35を完済し、安心して老後を送りたい
＊老後の生活費が足りない
＊お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
＊早めに相続対策をしておきたい
＊自宅を売りたいが、近所の目が気になる
＊先に家を処分してゆっくり転居先を探したい
＊ゆっくり財産分野の準備がしたい
＊リバースモーゲージでは条件が合わなかった
＊子どもの学区変更による転校は避けたい
＊急な病気で医療費がかさみ、生活費が足りない
イエするの安心リースバックの活用事例
リースバックを得意とするイエする株式会社はリースバックの事例をたくさん持っています。
＊「家を売って現金化したい」・・・相続問題をリースバックで解決
母親が亡くなった後、家を共同で所有していた兄弟から持ち分を売却したいといわれたDさん。
ご近所とのおつき合いやお子さんの友人関係を思うと家を売りたくなかったのですが、兄弟間で揉めたくないという気持ちもあり、板挟みでした。
ネットで調べてリースバックという仕組みを知り、いくつかの会社に相談したところ、兄弟が納得する金額には届きません。
もっといい条件で売れないかと相談したのが「イエする」でした。
事情を話して依頼した提案は、全員が満足できる価格だったそうです。
＊ペットと住み続けられるわが家・・・住み替えが意外に難しいことがわかって
住宅ローンは、主人が亡くなった時に完済となりました。
それでも年金だけでは心もとなく、自宅を売ってまとまったお金を作り安心して暮らしたいと考えたのです。
ところが、いざ次に住む賃貸を探してみると、大型犬を飼える物件がなかなか見つかりません。
「イエする」の担当者に、住み続けながらすぐに売却できるというのは本当かと聞いたところ、丁寧に説明してくれました。
「安く売られるのは困る」「時間がかかりすぎるのは嫌だ」という私のわがままも受け止めたうえで、納得いくプランを提示してくれました。
＊重かったローンのボーナス支払い・・・毎月の支払はなんとかできるけれど
長く勤めた会社を退職。退職金はあったものの、サラリーマン時代に組んだフラット35は、ボーナス支払いを含めかなりの額が残っていました。
毎月のローンはなんとか払えるものの、ボーナス払いが重荷です。
売却して引っ越すことも考えましたが、在宅介護中の母がおり、広さや設備など移り住める場所は限られるます。
環境を大きく変えるのは母に負担になるという懸念もありました。
「イエする」相談し，担当の方に事情を率直に話すと、それまで払っていたローンの月額より低い賃料に設定していただけたのです。
これからはボーナス時の支払いから解放されると思い、即決しました。
＊年金生活の不安から売却を検討・・・他社の査定は想像以上に安くて・・・
夫婦2人で年金生活をしていたAさん。先々の生活費を考えると不安ではあったものの、住み慣れたマンションを売ることには抵抗がありました。
30年前に購入したマンションを担保にお金を借りられないかと不動産会社に相談すると、想像以上に安い売却価格を提示されて…。
そんななかで知ったのが、「イエする」のリースバックでした。
思っていたよりも高い売却金額で査定していただき、家賃も無理なく払えるプランでした。
相談する前に、「このぐらいで売れたらいいな」と想像していた生活費プラスアルファの資金が手に入り、安心して生活できます。
イエするの安心リースバックの注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
現在の抵当権等は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料が希望通り（安く）になるとは限りません。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
将来買戻しを考えている場合は、買戻しの時期・買戻し価格をよく確認してください。
買戻しのための資金計画も念入りに行いましょう。
安心リースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
イエするの安心リースバックの利用の流れ
①相談・問い合わせ（電話・ネット）
⇒0120-06-3051
専任スタッフと打合せ
リースバックの流れ、家賃の設定、リースバックの期間、買戻し希望の有無など
②物件の査定
③契約条件（買取金額・賃料）の提示
④不動産売買契約と定期建物賃貸借契約
イエするの会社概要
イエする株式会社 （東京都渋谷区、代表取締役 山内 茂）は宅建免許登録が平成28年12月のまだ新しい不動産業者です。
設立当初より、中古マンションの売買・仲介・リースバックや任意売却に特化して、多数の実績・事例を持っています。
セール＆リースバックサービスとは、不動産（自宅）を売却した相手（第三者または当社）と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。
イエするはマンション売買・リースバック・任意売却専業の宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
リースバック・不動産に精通した専門スタッフが不動産の実地調査・評価を行い、その評価結果により買取可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。数日でリースバックの実行も可能です。
インターネットでは24時間メールを受付しています。
＜イエするの会社概要＞
| 商 号 | イエする株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷2-9-6 バルビゾン3番館201 |
| 代 表 | 代表取締役 山内 茂 |
| 資本金 | 600万円 |
| 事 業 | 中古マンションの売却（仲介）、リースバック事業、不動産買取事業 |
| 宅地建物取引業者 | 東京都知事(1)第100035号 |
| ホームページ | https://iesuru.jp/ |
