リースバックの基礎知識CONCEPT
リースバックの基礎知識（売買契約、不動産評価、賃貸借契約、不動産登記、買戻しなど）や注意点（メリット・デメリット）を詳しく解説
リースバックとは、所有されている自宅をあらかじめ住む期間を取り決めて売却し、売却後はリース契約をしてそのまま今迄と同様に住み続けるシステムです。
将来的にはその自宅をを再び購入することも可能です。
不動産リースバック・任意売却にはいろいろな種類があります。各取扱会社で特色もあります。
不動産リースバック・任意売却にはメリットもデメリットもあり、ある程度の必要知識を持って契約することが大切です。
不動産リースバック・任意売却の基礎的な知識から、申込、申込、売買契約、賃貸借契約、買戻し契約までのいろいろなケースで注意する点など、様々な角度から不動産リースバック・任意売却を掘り下げていきたいと思います。
メニュー（リースバックの基礎知識）
- 利用の流れ・必要書類・・・リースバックの流れと必要書類を理解しているとスピーディに進みます。
- 不動産調査の内容と評価方法 ・・・リースバック業者が行う不動産の評価内容や方法
- 不動産の評価を自分で調べる・・・リースバック業者に主張しましょう
- リースバックの不動産売買契約書・・・売買価格は？リースバックは不動産の売買です
- リースバックの賃貸借契約・・・定期借家契約と普通借家契約の契約内容を理解しましょう
- 所有権移転と必要書類・・・リースバックを行うとリースバック業者に所有権が移転します
- 抵当権の抹消登記と必要書類・・・完済した抵当権は抹消登記を同時に行います
- リースバックと買戻し ・・・買戻し・再売買予約契約とは、注意点は
- リースバックのメリット・・・ 自宅に住み続けながらまとまった資金を調達できる
- リースバックのデメリット・・・ デメリット・注意点もありますのできちんと理解しましょう
- リバースモーゲージについて・・・リバースモーゲージとリースバックの違いを理解する、どっちが向いている
- 総量規制について・・・リースバックは貸金業法の総量規制は関係ありません
- 信用情報とブラックリスト・・・リースバックは貸金業法の信用情報は関係ありません
