ミッチーリアルエステイトのリースバックNEWS&FAQ
ミッチーリアルエステイトのリースバック「家まもルーノ」の審査や特徴・メリット
MITCHY REAL ESTATE(ミッチーリアルエステイト)の「家まもルーノ」は、所有している自宅をミッチーリアルエステイトまたは提携専門業者に売却して、その後もそのまま賃貸として住み続けることができるシステムです。
今の家に住みながら、資金調達のために現金化するといった目的で利用することができます。
ミッチーリアルエステイトは、任意売却・リースバック専門の不動産業者で、特化することで、多数の実績・事例を持っています。
ミッチーリアルエステイトでは、毎月の賃料の最大10%が溜まるポイント制を採用しています。
1000万円で売却した家に家賃10万円で住む場合、1ヶ月1万円が溜まり、10年後に買い戻しをする際には1000万円−120万円(1万円×12ヶ月×10年)=880万円
といった価格で安く買い戻すことができます。
ミッチーリアルエステイトでは、競売による差押、住宅ローンの滞納が膨らみ悩んでいる方への無料相談、不動産に関するトラブルの解決策として競売・任意売却・債務整理に関する質問や相談、 弁護士相談なども無料で行っています。
＜ミッチーリアルエステイト リースバック「家まもルーノ」の特徴＞
＊ 買取代金は一括支払い
＊ 全国対応
＊ 資金使途は自由
＊ 柔軟な賃料・賃貸借期間設定
＊ 毎月の賃料の最大10%が溜まるポイント制
＊ 高額買取価格の提示、スピーディーな資金決済
＊ 引っ越し不要売却しても、「自宅」に住み続けられます
＊ 物件売却情報が公開されず、周囲に知られない
＊ 競売物件・税金差押え物件も得意
＊ 月々一定額のリース料返済で、ゆとりのある返済計画が可能
＊ 管理費・修繕積立金・固定資産税等の負担なし
＊ 売却時と同じ金額で買戻しOK
通常のリースバックは買戻し金額を売却金額の１.2～１.３倍に設定しています。
「家まもルーノ」では売却された金額そのままの価格で再購入可能のため、将来買い戻しをしたい、買い戻す可能性があるという方には大変お得です。
＊ 総量規制対象外「売却」なので、総量規制による制限を受けません
MITCHY REAL ESTATE(ミッチーリアルエステイト)はリースバックを多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はミッチーリアルエステイトへお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのリースバックも。
リースバック「家まもルーノ」を検討するきっかけは
ミッチーリアルエステイトのリースバック「家まもルーノ」の主な資金用途は、ローンの返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
ミッチーリアルエステイトは、リースバックの業歴も長く信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
＜不動産競売・差押物件でもリースバック＞
住宅ローンの支払いが困難になり、マイホームを競売にかけられることになってしまった方。
競売開始通知が届いてしまった方。
なるべく高値・有利な条件で不動産を売却するために、
少しでも早めに任意売却に切り替えることをおすすめしています。
任意売却の際にリースバックを利用すると、売主のメリットがより大きくなります。
ローン返済に困ったり、競売にかかった、差押え物件に自宅がなってしまったが、仕事や学校の関係で引っ越したくない方や、ご近所、知人、学校関係者に知られたくない方に適しているサービスです。
リースバック「家まもルーノ」の利用を検討する方の主な悩みは・・・
＊住宅ローンの支払いが苦しい
＊老後の資金・相続税が心配
＊滞納で家が競売・差押えになっている
＊資金は欲しいが引っ越しはしたくない
ミッチーリアルエステイトのリースバック「家まもルーノ」の注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
競売・差押の債権者との交渉（債務減額）が時間がかかったり、うまくいかないこともあります。
現在の住宅ローンなど抵当権等の借入、競売差押は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料が希望通り（安く）になるとは限りません。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
リースバック「家まもルーノ」を利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
ミッチーリアルエステイトのリースバック「家まもルーノ」の利用の流れ
①相談・問い合わせ（電話・ネット）
⇒0120-849-013
②経験豊富なコンサルタントと面談・打合せ
住宅ローンの返済状況や支払い可能な賃料など
リースバックの流れ、家賃の設定、リースバックの期間、買戻し希望の有無など
③物件の査定
④契約条件（買取金額・賃料）の提示
⑤不動産売買契約と定期建物賃貸借契約
ミッチーリアルエステイトの会社概要
株式会社MITCHY REAL ESTATE(ミッチーリアルエステイト) （東京都渋谷区、代表取締役 名津井 飛雅龍（なつい ひかる））は任意売却・リースバック専門の不動産業者です。
設立当初より、リースバックや任意売却に特化して、多数の実績・事例を持っています。
セール＆リースバックサービスとは、不動産（自宅）を売却した相手（第三者または当社）と賃貸契約を結び 、売却後も元の家に住み続けることができる契約のことです。
ミッチーリアルエステイトはリースバック・任意売却専業の宅建業者・不動産業者で、不動産担保評価・審査には定評があります。
リースバック・不動産に精通した専門スタッフが不動産の評価を行い、その評価結果により買取可能か審査を行います。
審査のスピードも大変スピーディです。数日でリースバックの実行も可能です。
任意売却とは、住宅ローン・借入金などの支払いが困難になったとき、債務者(所有者)と債権者の間に仲介者（任意売却専門業者等）が入り、不動産を競売にかけずに（競売で落札される前に）所有者・債権者・買主の納得のいく価格で売却を成立させることです。
時間・費用・手間を必要とする競売と違い、任意売却を選ぶことで、顧客の希望に沿う条件となることが可能です。
任意売却をすることで競売手続きより多額の回収ができる可能性が高いので、債権者側にとっても有利に働くことが多いのです。
ミッチーリアルエステイトは、任意売却専門業者として経験豊富な実績で、より確実に「多くの債務を返済しながら」「近所に知られること無く」「新居にスムーズに引っ越しできる」ため、任意売却のメリットを最大限に活かすことができます。
インターネットでは24時間メールを受付しています。
＜ミッチーリアルエステイトの会社概要＞
| 会社名 | 株式会社MITCHY REAL ESTATE(ミッチーリアルエステイト) |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1-4-1福隆ビル2F |
| 電話番号 | 03-5708-5834 |
| フリーダイヤル | 0120-657-013 |
| 受付時間 | 9時から21時（土日祝も対応中） |
| 業務内容 | 売買不動産の仲介 賃貸不動産の仲介および管理業務 投資用不動産流通事業 リフォーム・リノベーション事業 |
| 役員 | 代表取締役 名津井 飛雅龍（なつい ひかる） |
| 宅地建物取引業者 | 東京都知事免許（1）第98319号 |
| ホームページ | http://www.mitchy.co.jp/ |
| リースバックＨＰ 家まもルーノ |
https://leasebackconcierge.com/ |
