ケイアイスター不動産のリースバックNEWS&FAQ
ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバック
ケイアイスター不動産（埼玉県本庄市、代表者 塙圭二）のKEIAIのリースバックは、住宅の売却を検討している方が自宅を売って資金を得つつ、売却後もそのまま賃貸として住み続けられるサービスです。
ケイアイスター不動産は、株式会社セゾンファンデックスと業務提携しリースバック事業である「KEIAIのリースバック」のサービスを2020年５月18日（月）から開始しました。
リースバックのお問い合わせ後、ケイアイスター不動産FC加盟店が窓口となり対応し、住宅の売買契約、買い取り代金支払い、賃貸借契約、家賃支払いは、セゾンファンデックスとの契約締結となります。
セゾンファンデックスとの提携により、お問い合わせから見積提出、買い取り、買い取り後のフォロー体制により、売却後は即現金化が可能となり、また「再売買の予約」も可能です。
対象物件に家財保険の付与とセコム高齢者見守りサービスを設置し、売却後もより安心して住める仕組みとなっています。
ケイアイスター不動産は東証一部上場の総合不動産企業で、1990年の創業以来、埼玉県本庄市や栃木県、群馬県の北関東エリアに強い不動産会社です。
ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバックの審査や特徴・メリット
ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバックは東証一部上場企業の安心と信頼と、不動産業の豊富な知識とノウハウ、多様な実績とスピーディーな不動産評価で、多くの顧客、リピーターを獲得しています。
＜ケイアイスター不動産の「KEIAIのリースバック」の特徴＞
・不動産を売却してもそのまま住み続けられる
・買取代金は一括でお支払い
・家賃は低額！初期費用も
・将来的に再度購入することも可能
・固定資産税がかかりません、マンションの場合は管理費・修繕積立金の支払いも不要
・火災や地震保険料の支払いも抑えられます
・カンタン・スムーズなお手続き
・自己負担なしで高齢者見守りサービス付き「セコムホームセキュリティ」
ケイアイスター不動産は買取再販を多数経験した信頼できるスタッフがご要望に合わせてしっかり相談に乗ります。
詳細はケイアイスター不動産へお問い合わせください。
相談は無料です。お急ぎのKEIAIのリースバックも。
KEIAIのリースバックを検討するきっかけは・・・
ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバックの主な資金用途は、ローンの返済・おまとめ、生活費の確保、教育資金、納税資金などから、事業主や法人の開業資金、運転資金、設備投資資金、つなぎ資金、借換資金など様々です。
ケイアイスター不動産は東証一部上場会社の信頼感と安心感、たくさんの事例を持っていてあらゆる角度から相談にのってくれます。
KEIAIのリースバックの利用を検討する方の主な悩みは・・・
＊住宅ローンを完済し、安心して老後を送りたい
＊老後の生活費が足りない
＊子どもたちに平等に財産を残したい
＊お金は必要だが、住み慣れた家から離れたくない
＊早めに相続対策をしておきたい
＊自宅を売りたいが、近所の目が気になる
＊金融機関からの借入債務・返済の負担を減らしたい
＊リバースモーゲージでは条件が合わなかった
等です。
ケイアイスター不動産のKEIAIのリースバックの注意点・デメリットは
ホームページやセールストークのように期待以上に良い条件が適用されるとは限りません。
これまでの月々の支払い額と比較して、賃料等の支払い額が無理のないよう確認しましょう。
不動産の評価がそのまま売買金額になるわけではありません。
評価額が自分が期待するほど高くなかったり、掛け目が入り希望する売買金額が出ない場合もあります。
KEIAIのリースバックは引越しすることもなく顧客側の諸費用は少ないですが、買取側は所有権移転費用や固定資産税、管理費、修繕費、経年劣化等のコストも勘案して売買価格を算出するのです。
現在の住宅ローンなど抵当権等の借入は売買と同時に返済し、抹消しなければなりません。
手許にいくらお金が残るのか、そこが一番重要です。
賃貸契約による賃料支払いが滞れば当然ですが自宅から退去せざるを得ない場合が起こります。
そのまま住み続けることが前提とはいえ、大切な資産である不動産を実際に売却することを十分ご留意してください。
KEIAIのリースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
＜KEIAIのリースバックとリバースモーゲージの違いは・・・＞
「リバースモーゲージ」は、一般的に持ち家を担保に銀行などの金融機関等から特定の使途（住み替え資金や生活資金）の資金を受けるローンの一種です。
所有権は移転されないため、金利分を支払いとあわせて、引き続き管理費、修繕積立金や各種税金はそのまま払い続けます。
借入者が亡くなられるなどで満期となり、その債権者が売却して借入金と相殺します。
リースバックを利用する場合は、売買契約内容・条件、賃貸契約内容・条件などをよく確かめ、無理のない支払計画で、できれば複数社比較してください。
ケイアイスター不動産のリースバックの利用の流れ
①相談・問い合わせ（電話・ネット）
ケイアイネットクラウド株式会社
営業時間 9：00～18：00
定休日 火・水
⇒フリーダイヤル 0120-56-2345
②簡易査定
物件買取額の目安を提示・契約後の家賃も提示
③面談・現地調査
④契約条件（買取金額・賃料）の提示
⑤不動産売買契約と定期建物賃貸借契約
ケイアイスター不動産の会社概要
ケイアイスター不動産は、1990年の創業で、埼玉県本庄市本社で、分譲住宅を中心に開発を進める総合不動産会社です。
東証一部上場企業です。
関東地方・首都圏など東京・埼玉・群馬・栃木・茨城・千葉エリアを中心に新築一戸建て・注文住宅など高品質で低価格なデザイン住宅を多く手掛けています。
まさに「不動産のプロフェショナル集団」として、信頼性・安心感はKEIAIのリースバックにおいても生かされています。
リースバックの手続きはケイアイスター不動産株式会社の子会社ケイアイネットクラウド株式会社が行っています。
＜ケイアイスター不動産の会社概要＞
| 会社名 | ケイアイスター不動産株式会社 |
| 代表取締役社長 | 塙 圭二 |
| 設立 | 1990年（平成2年）11月 |
| 資本金 | 8億2105万円（2015年12月31日現在） |
| 上場市場 | 東証一部上場（証券コード3465） |
| 事業内容 | 戸建分譲事業、注文住宅事業、総合不動産流通事業、アセット事業、管理事業、宅地造成 |
| 本社 | 埼玉県本庄市西富田762-1 |
| 電話 | 0495-27-2525 |
| 東京本社 | 東京都千代田区丸の内1-8-1 |
| 電話 | 03-6551-2502 |
| 宅地建物取引業者 | 国土交通大臣免許（5）第5508号 |
| 一級建築士事務所 | 第10269号 |
| 一般建設業 | 国土交通大臣許可(般-29)第22480号 |
| ホームページ | https://ki-group.co.jp/ |
| 会社名 | ケイアイネットクラウド株式会社 |
| 本社 | 東京都千代田区丸の内1-8-1 |
| 電話 | 0120-56-2345 |
| FAX | 03-6551-2346 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水 |
| 宅地建物取引業免許 | 国土交通大臣(1)第9280号 |
| リースバック専用サイト | https://ki-group.co.jp/LBK/ |
＜ケイアイスター不動産の業績推移＞
| 千円 | 2018年3月 | 2019年3月 | 2020年3月 | 2021年3月 |
| 売上高 | 64,107,202 | 103,118,889 | 120,710,862 | 155,753,311 |
| 経常利益 | 5,283,873 | 5,769,143 | 6,317,322 | 12,781,626 |
| 当期純利益 | 3,393,964 | 3,461,076 | 3,584,748 | 7,616,253 |
| 総資産 | 60,058,946 | 81,416,570 | 89,936,048 | 110,127,073 |
| 純資産 | 13,856,757 | 17,079,583 | 19,848,424 | 29,218,829 |
| 自己資本比率 | 22.1% | 24.0% | 21.3% | 35.8% |
